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Artikel-Schlagworte: „Ausschreibung“

Nach längerer Zeit muss ich mal die letzten 2 Monate ohne Blogposts zusammenfassen. Was war passiert?

Die Ausschreibungsergebnisse kamen pünktlich zurück und passten überhaupt nicht zur Kostenrechnung unseres Architekten. So als Größenordnung: Ich kenne Leute, die haben sich für weniger Geld als unsere Abweichung Häuser gekauft, die man jetzt nicht unbedingt als Ruine bezeichnen konnte. Das hat uns einige schlaflose Nächte gekostet.

Wir haben hin und her überlegt, wie diese Differenz zustande kommen konnte. Hat unser Architekt geschlampt? Sind die Firmen größenwahnsinnig geworden? Waren unsere Ansprüche zu hoch? Ist das Haus zu kompliziert?

Mit unserer Förderstelle in München habe ich telefoniert, aus dem Bauherrentag der Architektenkammer war ich und habe mit einer Juristin gesprochen. Alle wünschten uns viel Glück. Eine Lösung hatte jedoch niemand parat. Das läge am Konjukturpaket II wurde mir erklärt. Die Rohbauer nähmen es jetzt eben von den Lebendigen…

Tja und der Rohbauer, der auch bei den Ausschreibungsergebnissen vorne lag rief mal bei mir an und fragte nach was jetzt Sache sei, da man vom Architekt ja nichts hören würde… Die Preistreiberei durch das KPII würden ja die Maler und Verputzer machen, weil jetzt alles gedämmt wird.

Wir haben dann nach Generalunternehmern gesucht und uns mit unseren Plänen ein paar Angebote machen lassen. Und welche Überraschung die kamen in ähnlichen Preisregionen raus, komisch. Wäre auch zu schön gewesen, wenn einer von denen hätte zaubern können.

Lange Rede, kurzer Sinn: Wir mussten uns nochmal intensiv mit den Plänen beschäftigen, haben jetzt ein paar qm Wohnfläche eingespart und lassen an der Technik wohl einiges weg. Der Plan war zwar ursprünglich anders, aber nun muss es eben so gehen. Und von der Garage haben wir uns für dieses Jahr ebenfalls verabschiedet 🙁

Vergangenen Samstag hat unser Architekt Christian – endlich, nach über einem Monat Verzögerung – die Ausschreibungen der ersten 4 Gewerke für den Rohbau auf den Weg gebracht. Wir sind sehr auf das Feedback der Handwerker gespannt.

Heute saßen wir mit unserem Architekten Christian über zwei Stunden zusammen um das Vorgehen bei den Ausschreibungen zu besprechen.

Wir hatten uns ja bewußt für einen Hausbau mit Architekt und lokalen Handwerkern und gegen einen Generalunternehmer entschieden. Die Handwerker sind wenigstens schnell greifbar, wenn etwas nicht passt. So die Theorie. Zumindest haben sie einen Ruf in der Gegend zu verlieren…

Im Vorfeld hatte ich mich bei in der Branche tätigen Bekannten umgehört welche Firmen für welche Gewerke empfohlen werden.

Zuerst ist jetzt mal der Rohbau, Zimmererarbeiten, Dach eindecken sowie Fenster- und Spenglerarbeiten an der Reihe. Wir hoffen auf ausreichend Feedback und ein entspanntes Preisniveau. Wobei bei letzterem hatten uns die Banker schon Angst gemacht, da im zweiten Halbjahr 2010 wohl richtig viele Kredite ausgegeben wurden.

Spannende Themen werden noch die Elektro- und Heizungsinstallation. Ich sehe die geplante Luft-Wasser-Wärmepumpe nicht als trivial an und hoffe, daß die lokalen Handwerker da nicht blank ziehen wenn es knifflig wird.

Insgeheim wünsche ich mir natürlich noch ein Bussystem zur Haussteuerung. Werden wir uns auf alle Fälle optional anbieten lassen. Da muss ich dann aber noch einige Vorarbeiten für den Elektriker machen.

Der Einbau einer Zisterne steht auch auf der Kippe. Ökologisch sicher äußerst sinnvoll will aber auch sie bezahlt werden und das nicht zu knapp.

Wir sind jedenfalls sehr gespannt wieviele Firmen zu welchen Preisen Angebote abgeben werden!